Данный жилой массив возводится, как известно, для нужд Минобороны РФ. После банкротства компании СУ-155 , занимавшейся этим госзаказом, но так и не выполнившим его, завершение строительства микрорайона «Левобережная» взяло на себя Главное управление обустройства войск (ГУОВ) Минобороны. С одной стороны это хорошо, поскольку понятно, что рано или поздно микрорайон будет достроен. С другой — маловато информации в открытом доступе. Сказывается армейская закрытость. Если по тем объектам, которые достраивает за СУ-155 компания «РК-строй» («дочка» банка «Российский Капитал») информации в интернете хватает, то ГУОВ слов на ветер не бросает, рапортует только о сданных домах. На конец апреля 2018 года из 23 корпусов, входящих в состав «Левобережной», в эксплуатацию введены девять. К сожалению, по срокам готовности остальных домов конкретных данных пока нет. Известно, что военные строители ведут здесь работы, но это и все, что сообщается.

Активисты организации «Бездомный полк», из числа офицеров, которым положены квартиры в «Левобережной», периодически проводят пикеты, стараясь привлечь внимание к медленным темпам работ, однако особого эффекта от этого не наблюдается. В общем-то это объяснимо. Митингуй не митингуй, а быстрее, чем может, ГУОВ дома все равно не достроит. И более того, у Минобороны тоже ведь своя правда. Официальная точка зрения такова: Министерство обороны за свои средства (насколько позволяют возможности бюджета) достраивает дома, которые стали долгостроем отнюдь не по его вине. Квартиры в этих домах государство выделяет военнослужащим бесплатно. Тем, кто не имеет возможности ждать, предлагается получить равноценные по площади квартиры в сданных домах на ул.Синявинская в Молжаниновском районе САО Москвы. Но военные очередники не согласны, поскольку это «замкадье» (кому же хочется перебираться за ), и предпочитают ждать, пока будут сданы дома в Левобережной. Радости в этом ожидании мало, но игра стоит свеч, если учитывать разницу в цене между квартирой за МКАД и в черте кольцевой, рядом с . Вот и получается, что люди теряют время, но в деньгах все же выигрывают, ведь разница в цене довольно приличная. Учитывая, что квартиры передаются в собственность и их потом можно продать, ожидание все-таки того стоит.

Продажи в домах мкр. «Левобережная» не ведутся. Однако те, кого интересует это место, могут посмотреть предложения на вторичном рынке — часть офицерских квартир в сданных корпусах микрорайона уже выставлены владельцами на продажу. Так-то, если разобраться, место хорошее — зеленое, инфраструктура имеется, метро рядом (о плюсах и минусах нового микрорайона мы в прошлых мнениях портала уже писали). И альтернативных вариантов поблизости не так много. Квартиры предлагают только в , который строит . А в остальных новостройках в продаже апартаменты: в сданном , в строящихся от и (сроки сдачи этого комплекса уже перенесены).

Дата обновления 03 февраля 2017

С 2011 года «СУ-155» вело строительство четырёх микрорайонов для военнослужащих. Микрорайон «Левобережная» - крупнейший из них и на сегодня здесь остаётся не переданными более 5000 квартир. После банкротства «СУ-155» военнослужащие требуют своих квартир от Министерства обороны. Достройкой домов занимается Главное управление обустройства войск. В частности, за его счёт 2 корпуса было достроено и сдано в декабре 2016 года. Оставшиеся дома будут сдаваться поэтапно, в том числе и в I квартале 2017 года, но когда Микрорайон «Левобережная» будет введён в эксплуатацию полностью, пока нет понимания ни у кого. Однако руководитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны России Сергей Пирогов в декабре 2016 года в интервью радиостанции сообщил, что ясность по срокам сдачи всех проблемных объектов наступит ближе к марту этого года, добавив также, что до конца текущего года «вопрос будет решен однозначно».

Дата обновления 29 января 2016

Компания «СУ-155» переживает сейчас не лучшие времена. Во многих проектах, которые находятся в процессе строительства, можно наблюдать неоднократные задержки по срокам сдачи. Поэтому на сегодня ситуация обстоит так, что вкладываться в её объекты довольно рискованно. Микрорайон «Левобережная» - не исключение, в данном проекте уже были перенесены сроки сдачи на год. Говорить что-либо о перспективах затруднительно, делать прогнозы или выводы — тем более. Поэтому стоит лишь сказать пару слов о самом проекте и районе, в котором он располагается.

Хотя в основном застройщиком представлены типовые планировки, нужно отметить, что помещения разделены разумно, нет больших коридоров и острых углов. Лишь в редких случаях встречаются жилые комнаты неправильной формы, что сузит возможность для рационального использования площади. Впрочем, учитывая ценовой класс новостройки на это можно закрыть глаза.

Инфраструктура района комплекса развита на хорошем уровне. Особенно стоит выделить немалое количество социальных объектов в округе. В том числе школ, детских садов, поликлиник и даже филиалов двух высших учебных заведений. Торговая сфера также представлена довольно широким спектром, что позволит жильцам чувствовать себя вполне комфортно. А вот развлекательная инфраструктура выглядит более скудно. В принципе, в районе есть и кинотеатры, и рестораны, и парки отдыха, однако до них придется добираться на транспорте, что может быть приемлемо не для всех будущих жильцов. Помимо существующей инфраструктуры локации, в планах застройщика дальнейшее улучшение ситуации, а именно: реализация собственных объектов на территории жилого комплекса, в числе которых будут возведёны два детских сада, школа и поликлиника. Но очевидно, что возлагать надежды на скорую реализацию этих планов не стоит.

Экологическая обстановка в районе, в целом, довольно неплохая. Хотя и рядом с комплексом находится промзона, на ее территории расположены складские помещения и гаражи, которые негативно сказываются лишь на видовых характеристиках. Также в непосредственной близости располагается РТС, что, нужно признать, не идёт на пользу состоянию воздуха. Промышленный вид района несколько портит общее эстетическое впечатление. Но плюсов заметно больше. Непосредственно рядом с комплексом нет крупных автодорог. МКАД отделён большим Химкинским лесопарком, который, кстати, заметно улучшает состояние экологии местности в целом, ведь комплекс прилегает к нему практически вплотную. Также в районе есть парк Дружбы и Грачёвский парк.

Удобство транспортного сообщения в данном случае — вопрос спорный. С одной стороны, по направлению к центру города новосёлов ждут пробки на Ленинградском шоссе. Иногда можно воспользоваться альтернативным Дмитровским шоссе, но зачастую выигрыша во времени это не принесет. С другой стороны, из плюсов можно выделить близость к МКАД — это даёт достаточно широкие возможности для передвижения и поиска наименее загруженного пути. Тем же, кто пользуется общественным транспортом, будет удобно, что в километре от ЖК расположена станция .

В районе строится достаточно много жилых комплексов, поэтому у ЖК имеются конкуренты. Наиболее заметен среди них , который располагается в непосредственной близости к метро «Речной вокзал» и парку Дружбы. Это улучшает транспортную и экологическую составляющие. Кроме того, строительство данного комплекса близится к завершению. Но между тем, цена за квадратный метр здесь на порядок выше. Можно отметить ЖК «На Базовской», который уже сдан, что сводит риски для покупателей к минимуму. Однако у комплекса есть две отрицательные стороны: во-первых, он удалён от метро, а во-вторых, находится в окружении промышленной зоны.

Дата обновления 28 августа 2014

Компания «СУ-155» реализует еще один проект многоэтажной застройки в Подмосковье. У застройщика были некоторые задержки в сроках сдачи нескольких предыдущих объектов. Все же компания завершила строительство и передала жилье в собственность покупателям, хотя на форумах многие жильцы жалуются на низкое качество строительных работ.

Для будущих жильцов ЖК «На улице Левобережной» дополнительным плюсом станет то, что квартиры сдаются с отделкой, которая уже входит в стоимость. Также во всех вариантах планировок присутствуют просторные кухни, нетипичные для эконом-класса. К сожалению, в планы застройщика не входит возведение крытого паркинга. В связи с этим у жильцов могут возникнуть большие проблемы с парковкой. Так как проектом предусмотрено строительство 24 корпусов, можно ожидать дефицит парковочных мест на придомовой территории.

Несмотря на то, что ЖК «На улице Левобережной» расположен вблизи лесопарковой зоны, красивыми видами из окна насладиться не получится, ведь ЖК строится в окружении гаражей и граничит с автобусным парком. На состояние экологии отрицательно влияет несколько промышленных предприятий, расположенных южнее и восточнее ЖК, в особенности ТЭЦ-21.

Рядом с комплексом проходит крупная трасса - , по которой можно выехать на МКАД, или в ЦАО Москвы. Однако для автомобилистов дорога до центра столицы будет осложнена пробками. И если в вечернее время пик по будням Ленинградское шоссе достаточно свободно, то в утренние часы скорость движения по нему составляет около 7-10 км/час. Объехать пробки не получится, так как по всем улицам рядом с ЖК (улица Дыбенко, Петрозаводская, Прибрежный проезд) движется плотный автомобильный поток утром и вечером по будним дням. Как альтернатива, есть вариант воспользоваться метрополитеном, однако до ближайшей придется добираться на транспорте. Впрочем, стоит отметить, что остановки автобусов и маршрутных такси имеются в пешей доступности от комплекса.

Социальные объекты инфраструктуры вблизи комплекса есть, однако большинство мест в детских садах и школах заняты, поэтому будущие жильцы будут вынуждены ждать окончания строительства новых объектов, срок сдачи которых пока неизвестен. Однако торговыми объектами район, где ведется строительство, обеспечен.

По соседству строится несколько ЖК комфорт-класса с более высокими ценами на жилье, например, «В Левобережном» и «Кристалл».

— Я вам коротко объясню, как было. Наши дома начали строить при бывшем министре обороны Анатолии Сердюкове и его дамах. Помните Евгению Васильеву из «Оборонсервиса»? Она и ее подруга из «Оборонстроя» Лариса Егорина выбрали застройщиком Су-155. Государство выделило миллиарды рублей, и к январю 2013 года генподрядчики обещали сдать четыре микрорайона…

Полковник Игорь Давыдов — потомок героя Отечественной войны 1812 года Дениса Давыдова — поднимается с нами на 15-й этаж недостроенного здания. И рассказывает о своей войне — за квартиру, куда мы сейчас взбираемся по темной лестнице.

Полковник Игорь Давыдов в своей квартире. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

К финишу доползаем без сил, но со знанием того, что в 2014 году Минобороны РФ предварительно распределило квадратные метры в строящихся домах, отчиталось перед президентом страны о выполнении его Указа об обеспечении армейцев жильем (№ 604 от 7 мая 2012 года) …

Потом Су-155 обанкротилось, бросило объекты, председатель совета директоров компании Михаил Балакин стал депутатом Московской городской думы. Сменившее «сушку» Главное управление обустройства войск (ГУОВ) около двух лет ссылалось на нехватку средств для окончания работ, теперь «вообще не считает нужным вести переговоры с обманутыми семьями».

Недостроенные дома на улице Левобережной. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

Стоим на площадке между балконом и пустой шахтой лифта. С высоты видны котлованы, горы камней и грязный бассейн — залитый дождями пункт теплоснабжения. Неподалеку отсюда режиссер Федор Бондарчук снимал блокбастер о вторжении инопланетян. Военный микрорайон на улице Левобережной выглядит как место проигранного сражения. Мертвый город, дома без людей. А внизу, у будки охраны, нас ждут люди без домов, коллеги полковника Игоря Давыдова.

По подсчетам военнослужащих, в 2014—2015 годах только в Москве стали бомжами более 10 тысяч семей — около 40 тысяч человек. Не сдан в эксплуатацию 31 дом: в Молжанинове, в районе Хорошевского шоссе, на улице Левобережной. Многих очередников Минобороны заставило выписаться из служебных квартир, собственного угла семьи до сих пор не имеют.

Подполковник Андрей Гладких и его жена Виолетта показывают штампы в своих паспортах. Отметки о снятии с регистрационного учета в графе «Место жительства» есть, о новой прописке — нет.

— Перед вами бомжи. У других ребят такие же печати. Как устраиваться на работу, ездить отдыхать, оформлять кредиты? Никак. Мы — бездомный полк. Когда это закончится? — Виолетта оглядывается на стройку. — Спрашивали у представителей департамента жилищного обеспечения Минобороны, они веселятся: «Премьер-министр России всё о деньгах сказал. Держитесь».

Подполковник авиации Сергей Соколов прописан министерством обороны по несуществующему адресу. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

«Бездомный полк» — название инициативной группы военнослужащих, отстаивающей права офицеров-очередников. Два года армейцы и их семьи забрасывают письмами правительство РФ, обращаются в различные комитеты и комиссии, проводят митинги и пикеты.

— Судя по результату, стреляем холостыми, — подводят итог военные.

Мы пытаемся вернуться к многоэтажкам — посмотреть квартиры летчиков, подводников, ракетчиков, военных инженеров, но охранники не пускают — майоров, капитанов, подполковников, их жен и детей…

— Мы идем в свои квартиры. И туда нельзя?! — возмущаются мужчины.

— Приказ начальства.

«Ни здоровья, ни дома»

За день до нашей с фоторепортером поездки на улицу Левобережную я звонила в Белгород, Санкт-Петербург и Анадырь — «Бездомный полк» прислал список пострадавших военнослужащих, которые еще в 2014 году должны были переехать в Москву. При увольнении из Вооруженных сил в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» офицеры написали заявления на получение квартир по избранному месту жительства. Позже им вручили предварительные извещения на метры в столице — в тех самых недостроенных домах на улице Левобережной.

Общаться по телефону согласились семь человек. Пятеро из них отвечали на вопросы, находясь в больнице.

Слова офицеров звучали как рапорты.

— Капитан I ранга Алексей Лысенко. Живу в Санкт-Петербурге. Женат, двое детей. Стою в очереди на жилье с 2006 года. При Сердюкове был выведен за штат за несогласие с реформами. Давно должен получить квартиру в Москве на Левобережной. Снимаю жилье за 35 тысяч рублей. — В этот момент Алексея Лысенко отвлекла медсестра. Я слышала, как она говорит ему, где в палате можно хранить вещи и продукты. — Меня переводят в общую терапию, извините. Вот чем заканчивается защита Отечества: ни здоровья, ни дома…

Общежитие для военнослужащих на улице Тайнинской. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

— Майор юстиции Игорь Чуйков. Кадровый офицер, инвалид II группы, умирающий бомж. Семь лет вместо положенных трех прослужил на Новой Земле — на ядерном полигоне. Долго ждал перевода. Перебросили в Видяево. Участвовал в работах по подъему, осмотру, разбору подводного ракетного крейсера «Курск». Я знал погибших ребят, и я их вытаскивал… — тут Игорь Дмитриевич сбился. — Нет, нормально… продолжаю: входил в следственную бригаду, полгода провел на плавучем доке-50 поселка Росляково. Выведен в распоряжение по болезни в 2003 году. Два инфаркта, два инсульта, сложная многофакторная тромбофилия. Могу передвигаться не более полутора-двух часов, затем ноги отекают и отказывают. Женат. Сыну 12 лет, дочери — 11. Поставили на учет как нуждающихся в жилье в 2005 году. Из-за квартиры пришлось судиться: нам предлагали довольствоваться служебной в вымирающем посёлке на Кольском полуострове, а собственную в другом регионе не давали, исключали из списков, подделывали документы. В данный момент ютимся в Белгороде у родственников. Не уверен, что доживу до новоселья…

— А можно опишу мамину ситуацию? — попросил Андрей Саркисян. — Она служила в армии 23 года: в Армении, в Корякском автономном округе, в Якутии, на Сахалине. Вырастила троих детей, будучи майором. На пенсии хотела переехать в Москву, но Минобороны обмануло ее с квартирой. Вынудило согласиться на жилищную субсидию, а когда мать оформила бумаги, заявило, что с субсидией она имеет право приобрести квадратные метры на Камчатке и нигде больше. Мы дошли до Верховного суда, доказывая, что, согласно действующему законодательству, военнослужащему не может быть предложена квартира в регионе, отличном от избранного им постоянного места жительства, однако ничего не добились. Елена Саркисян остается в служебной малометражке.

Недостроенные многоэтажки на Левобережной. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

Пострадавшие по вине Министерства обороны РФ перечисляли фамилии «армейских бездомных»:

• подполковник медслужбы Тененико уволен по сокращению в 2004 году без жилья и субсидии, бомжует с женой и двумя детьми;
• капитан-лейтенант Фролов уволен по сокращению в 2004 году, получил жилищный сертификат в 2006 году, на который ничего не смог купить;
• майор Екимов скончался в госпитале Бурденко, служебная квартира отошла государству…

Потом я просто перестала записывать.

«В 54 года не знаю, что такое свой угол»

Капитан запаса Евгений Якименко с детьми. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

Мы замерзаем у решетки перед стройкой на Левобережной улице. В Москве идет первый снег. У детей капитана запаса Евгения Якименко Алисы и Кирилла краснеют носы. Еще полчаса на холоде — и они простынут. Евгений Якименко говорит торопливо:

— Я служил недалеко от Серпухова, уволили по состоянию здоровья в 2009 году, имел право на жилье в Москве. Квартира здесь, в недострое. Чтобы дети могли посещать детсад и школу, нам пришлось временно прописать их у бабушки в Новогирееве. У нее кооперативная квартира, и она ее единственная владелица. Никаких прав на эту недвижимость мы не имеем, о чем сразу недвусмысленно были предупреждены. Минобороны, когда узнало о прописке детей, пересчитало площадь полагающегося нам жилья. Близких вычеркнули, дают 36 квадратных метров на четырех человек. Но и те недоступны, пока ведомство не сдаст дома.

— Маленьких детей исключают из списка. Повзрослевшие ребята, которым по 23—28 лет, не могут жениться и выйти замуж, потому что тогда мамы и папы получат к старости не 2—3-комнатные квартиры, а «однушки», — дополняют Виолетта и Андрей Гладких. — Умирают военнослужащие — и родственники теряют жилье. Мужья боятся уходить на пенсию, держатся за службу, чтобы не вылететь из очереди. Жены с детьми снимают квартиры в Москве, платят по 35—45 тысяч рублей за аренду и караулят недостроенные дома, а мужья служат в Буденновске, как в нашем случае. Время идет, и люди иногда думают, что Минобороны нарочно затягивает ситуацию с недостроенными микрорайонами, надеясь, что семьи сами, естественным путем, сойдут с дистанции.

Полковник Игорь Закордонец. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

Пока кто-то из офицеров разворачивает футболку с трафаретом «Обманутые защитники Отечества», достает из рюкзака плакат о бездействии Минобороны, чтобы показать журналистам, в чем и с чем «Бездомный полк» ходит на митинги, полковник Игорь Закордонец молча стоит в стороне.

— Что тут скажешь? Мне 54 года, отдал армии 37 лет. Был командиром инженерно-саперных, инженерно-технических, инженерно-дорожных, инженерно-фортификационных подразделений, преподавал и руководил кафедрой Нижегородского военного училища. И до сих пор не знаю, что такое свой угол, — вздыхает Игорь Иванович. — Мотался по коммуналкам, общагам, служебным квартирам. Где размещали, там и жил. Сказали: «Получишь квартиру на Левобережной», — ладно. Не важно, что дом строился с нарушениями, не подключен к инженерным коммуникациям, и ему был рад, ждал. У меня жена со сломанным позвонком, сын-девятиклассник, а мы в служебке… Езжу сюда, на Левобережку, и гляжу, как новое здание приходит в негодность.

«Два года назад успокаивали, сегодня… нападают»

Светлана Боеракова, жена военного пенсионера, — «спец по одиночным пикетам». Активисты «Бездомного полка» так и говорят: наш мастер ближнего боя, спец… Супруге подполковника пришлось им стать.

Светлана Боеракова. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

— Если муж пойдет на митинг — разнервничается и попадет в клинику. Уволился с кучей болячек. Стараюсь его беречь. Дети выросли: дочке 27 лет, сыну 33. Наши родители умерли. Хорошо, что не застали всего этого… Мы официально стоим в очереди с 2002-го, — вспоминает год Светлана Александровна. — Последние 20 лет жили в служебной квартире на улице Генерала Глаголева, 17. Тот дом снесли, и 62 квартиры из 70 «расслужебили» — они перешли в собственность военных. А мы, невезучие, не нашли, кому дать взятку. В 2014 году, когда на подъезде появилось объявление о сносе, я побежала в департамент жилищного обеспечения (ДЖО) — спрашивать, можно ли рассчитывать на свою квартиру. «Не волнуйтесь, — успокоили. — Начнут сносить, всё решим».

Снесли, Минобороны подало иск о принудительном выселении нас в Молжаниново, на улицу Синявинскую. Это гетто для военных отставников. Рядом кладбище и аэропорт. Условий никаких. То без света сидят, то без воды. Отказались туда ехать.

Я и писала в Минобороны, и ходила, и пикеты устраивала. Когда в 2014 году встала под окнами ведомства с плакатом: «Выслуга 25 лет. Где квартира? » — мне позвонили из департамента жилищного обеспечения, пообещали помочь, но так ничего и не сделали. В конце 2015 года принесла на Фрунзенскую набережную, к зданию Генштаба, другой плакат: «Спасибо ДЖО за индивидуальный подход». На меня напали трое крепких парней. Силой оттащили. Больше не церемонятся. Нам с мужем квартиру не дают: или заселяйтесь в Молжаниново — или идите к черту! Даже субсидию не предоставляют. Мы отнесли в суд исковое заявление. На днях состоится предварительная беседа.

— Официальные лица Минобороны неохотно идут на контакт с офицерами «Бездомного полка», — подключается к беседе участник инициативной группы Роман Федоров. — В августе были в Общественной палате РФ, встретили там заместителя департамента жилищного обеспечения Игоря Лысенко, поинтересовались, когда достроят наши дома. Вместо ответа он пожелал «здоровья и терпения». В 2015 году генеральный директор ГУОВ Тимур Иванов обещал достроить объекты за несколько месяцев. Не достроил, что не помешало ему занять пост заместителя министра обороны в 2016-м. Изредка получаем ничего не значащие отписки от представителя ГУОВ Максима Пастухова… У людей один выход — судиться, но из нескольких тысяч пострадавших в Москве пока выиграли процессы всего две семьи. Суд признал бездействие чиновников Минобороны неправомерным и обязал передать квартиры в собственность истцам.

Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

Бабушка из студенческого общежития

Офицеры провожают нас к «самому счастливому очереднику» — к 60-летней военнослужащей, несколько недель назад получившей квартиру в новостройке на Левобережной. Из 23 домов микрорайона сданы 2. Бабушке выделили жилье на первом этаже одного из зданий.

София Васильевна Пашталян провела в студенческом общежитии 12 лет. С сыном, дочерью, внуком и учащимися Университета природообустройства. Это после 22 лет службы в армии.

София Пашталян в своей новой квартире. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

София Васильевна в курсе, что в ее новом доме летом не было холодной воды, что трубы канализации лежат на поверхности, и в морозы их может прорвать. Что горячая вода еле доходит до 7-го этажа…

— И рамы в окнах держатся на честном слове. При сильном ветре их вынесет, но ничего. Я так благодарна, что у меня есть своя комната и кровать, — повторяет София Пашталян. — Занавески повешу, коробки распакую. В ноябре наконец смогу оставить службу.

— Наверное, в Министерстве обороны России изучили документы, увидели ваш возраст и решили помочь? Вы же стояли в очереди с 2004 года?

— Да, с 2004-го. Но с министерством было так: летом они торжественно сдавали этот дом, резали ленточки, запускали в небо шары, давали интервью телевизионщикам… И я очутилась в нужном месте в нужное время, — считает Пашталян. — Подошла к одному мужчине и спросила: «Сколько можно надо мной издеваться? !» Слова записали, а мужчина оказался… заместителем министра обороны. Так у меня появилась квартира.

Более 20 тысяч семей военных из Москвы, Петербурга, Белгорода, Твери не имеют квартир. Они все еще ищут свое «нужное место и нужное время»…

Как живут офицеры российской армии. Галерея

Полковник Игорь Закордонец с женой, сыном и котом Рыжиком в малосемейке. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Армейские фотографии полковника Закордонца. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Рабочее место — в коридоре. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Место для курения — на общем балконе. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Общежитие на улице Тайнинской. Здесь живут действующие офицеры российской армии, а также военные пенсионеры. Все они ожидают жилья. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Военное общежитие на Тайнинской. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Автомобиль одного из жильцов в импровизированном гараже во дворе общежития. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Фасад общежития на Тайнинской. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»
Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

официальная позиция

«Мы тоже хотим, чтобы у офицеров было жилье»

На вопросы «Новой газеты» отвечает руководитель пресс-службы Главного управления обустройства войск (ГУОВ) Максим Пастухов

— В 2011—2012 годах по заказу Минобороны РФ одна из крупнейших на тот момент строительных компаний России — СУ-155 — приступила к возведению четырех микрорайонов в Москве: на улицах Большая Очаковская (10 высотных корпусов на 1796 квартир), Синявинская (15 высотных корпусов на 4731 квартиру), Левобережная (23 высотных корпуса на 5856 квартир) и на Хорошевском шоссе (12 высотных корпусов на 3648 квартир).

Руководитель пресс-службы ГУОВ Максим Пастухов. Фото: Андрей Любимов, специально для «Новой газеты»

Финансирование строительства вышеуказанных объектов, в виде авансовых платежей составили 95%, однако СУ-155 не выполнило свои обязательства. В конце 2014 года строительство 4 жилых микрорайонов было остановлено.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года в отношении СУ-155 введена процедура наблюдения с применением положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». ГУОВ предъявило претензию СУ-155 на сумму 17 млрд 338 млн рублей как основного долга с включением в реестр требований кредиторов СУ-155, однако быстро взыскать эту сумму невозможно.

Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции рассматривала вопрос о продолжении строительства социально значимых объектов по объектам СУ-155, в результате чего разработана «Концепция завершения строительства объектов группы компаний СУ-155». Она предполагает санацию: государство путем привлечения бюджетных и внебюджетных средств приступает к достройке всех домов для дольщиков, однако военнослужащие не заключали с СУ-155 договора долевого участия на постройку этих 4 объектов, поэтому они не учтены в концепции.

— Офицеры понимают, что в их проблемах виноваты застройщики и прежние руководители ведомства, но спрашивают: «А нынешние что делают? Почему генподрядчик — ГУОВ — не завершает строительство наших квартир?»

— ГУОВ привлекло собственные и кредитные финансовые средства и полностью завершило работы по введению в эксплуатацию новостройки на Большой Очаковской. Сдано 10 высотных корпусов.

В районе Молжаниново на улице Синявинской нашими силами сданы 4 многоэтажных дома: № 1, 10, 13, 15. К концу года мы сдадим еще 2 корпуса, и микрорайон будет достроен.
Завершено строительство, и заселяются 2 дома на улице Полины Осипенко и 2 дома — на Левобережной. Здания приняты в эксплуатацию управляющей компанией. Все вопросы по обеспечению жителей необходимыми ресурсами, а также по устранению строительных и иных недостатков решаются в индивидуальном порядке.

Таким образом, за последний год ГУОВ достроило вместо СУ-155 18 высотных корпусов и ввело в эксплуатацию 3895 квартир. А к концу 2016-го планирует достроить еще 5 корпусов: два — в Молжанинове (1197 квартир), два на Левобережной (288 квартир) и один — в районе Хорошевского шоссе (320 квартир).
Прошлой зимой ГУОВ обеспечило недостроенные дома теплом, чтобы не заморозить системы подачи воды и теплоснабжения. И делало это за счет собственных средств. Пока идет процедура взыскания средств с СУ-155 ГУОВ привлекает собственные и заемные средства для завершения строительства жилья военнослужащим и их семьям, в первую очередь в микрорайонах на улице Левобережной и Хорошевскому шоссе.

— А люди в курсе, что Минобороны пытается решить их проблему?

— Мы всегда были открытыми. С людьми постоянно общались и продолжаем общаться. Любой из военнослужащих может позвонить на круглосуточную «горячую линию», мне, как руководителю пресс-службы, и получить исчерпывающую информацию.

23 августа 2016 года в Общественной палате РФ состоялась встреча, где по инициативе Минобороны было решено составить список военнослужащих, особенно остро нуждающихся в жилье (из-за болезни, сложного семейного положения). В результате специалисты ДЖО (департамента жилищного обеспечения) рассматривают обращения по замене ранее распределенных квартир в несданных корпусах на равноценные в готовых домах.
ДЖО разместил объявление на сайте Минобороны о том, что располагает свободными квартирами в Молжанинове на улице Синявинской, которые можно перераспределить всем желающим, ожидающим квартиры в несданных корпусах на улице Левобережной и Хорошевском шоссе. Там же указан телефон горячей линии 8-800-200-22-94. Все заявления будут рассмотрены в индивидуальном порядке.

Справка

С первого января 2012 года очередь на обеспечение постоянным жильем уменьшилась более чем в 2,8 раза: с 82,4 тысячи до 29,8 тысячи военнослужащих, из них жилые помещения уже предложены 9,8 тысячи, согласились с предложенным жильем 7,8 тысячи. Из 29,8 тысячи очередников в очереди состоят 10 тысяч военнослужащих с датой признания до 1 января 2012 года.

Инициативная группа "Бездомный полк" проведет акцию у здания Минобороны 23 февраля 2018 года с целью активизации работ по достройке жилья для военнослужащих на Левобережной улице в Москве, сообщил представитель группы Роман Федоров. При этом митингующих не устраивает предложение "Главного управления обустройства войск" получить аналогичные метры в уже готовых, но менее привлекательных с точки зрения локации домах.

Строительство 60 высотных домов для военнослужащих на улицах Большая Очаковская, Полины Осипенко, Левобережная и Синявинская началось в 2011-2012 годах по заказу министерства обороны. Работы велись силами компании "СУ-155", которой в течение четырех лет ведомство выделило более 68 млрд рублей. Стройка остановилась в 2015 году на уровне 90% готовности домов. В отношении "СУ-155" инициировали процедуры банкротства и санации, задачи по достройке 16 тысяч квартир для военных возложили на АО "Главное управление обустройства войск".

По состоянию на февраль 2018 года в результате привлечения собственных средств и дополнительного финансирования Минобороны компания ввела в эксплуатацию микрорайоны на улицах Большая Очаковская (10 корпусов на 1796 квартир) и Синявинская (15 корпусов на 4731 квартиру), сообщил Mil.Press Estate руководитель пресс-службы "ГУОВ" Максим Пастухов.

На улице Полины Осипенко введены 6 корпусов из 12, на Левобережной – 9 из 23. Свои квартиры ожидают 6496 семей военнослужащих.

Инициативная группа военнослужащих "Бездомный полк" намерена 23 февраля провести с целью ускорения процесса сдачи квартир в эксплуатацию у здания Национального центра управления обороной на Фрунзенской набережной. "Это не митинг. Мы планируем сбор без плакатов, лозунгов, символики. 19 ноября такое мероприятие уже провели без замечаний со стороны властей", - рассказал Mil.Press Estate представитель инициативной группы Роман Федоров.

По его словам, в мероприятии примут участие несколько десятков военнослужащих. Роман Федоров отметил, что аналогичный сбор военнослужащих в ноябре способствовал вводу в эксплуатацию одного из корпусов на Левобережной улице.

Как подчеркнул Максим Пастухов, Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) Минобороны предлагает военнослужащим, которые не могут ждать достройки корпусов на Левобережной и Полины Осипенко, перераспределение на жилье той же площади в сданных домах на улице Синявинская в Молжаниновском районе. На сегодня там пустуют около 1 тысячи квартир. "Все желающие могут написать заявление на имя руководителя Департамента с просьбой предоставить взамен ранее распределенной квартиры равноценную в районе Молжаниново. Все обращения рассматриваются в обязательном порядке", - сказал он.

По словам представителя "ГУОВ", военнослужащие отказываются переезжать в Молжаниновский район – единственный из четырех проблемных объектов, расположенный за Московской кольцевой автодорогой (МКАД), и предпочитают ждать объекты в пешей доступности от станций метрополитена.

Он отметил, что некоторые военнослужащие, уже получившие квартиры в доме №4 по Левобережной улице, не стали в них жить и выставили на продажу. В базе объявлений о продаже недвижимости ЦИАН по этому адресу сегодня представлены три квартиры от военнослужащих стоимостью от 6,5 млн рублей.

"Из шести тысяч ожидающих квартиры на акции выходят пятьдесят человек, остальные готовы ждать – они прекрасно понимают, что хотят жить в Москве. А если рассуждать, что квартира дороже на Левобережной и ее можно продать, значит с жильем у них все хорошо. Тогда называться "Бездомным полком", мягко говоря, некорректно", - добавил Максим Пастухов.

Чтобы не пропустить другую важную информацию о жилищном обеспечении военнослужащих, подпишитесь на

Государственные жилищные сертификаты

Служебные жилые помещения

Субсидия госслужащим

Главная Департамент жилищного обеспечения Новости Подробнее

01.06.2016 (11:30)

2 июня начнётся заселение самого крупного микрорайона для военнослужащих в Москве

2 июня начнется заселение очередного микрорайона для военнослужащих, расположенного в столичном районе Ховрино (Северный административный округ) на улице Левобережная, 4, который станет четвертым по счету жилищным массивом в Москве, построенном для военных очередников с 2012 года.

Это самая крупная жилая застройка в границах Москвы за всю историю жилищного обеспечения военнослужащих, которая состоит из 23 высотных домов общей емкостью 5 856 квартир.

Жилье в новом микрорайоне получат семьи действующих и уволенных в запас военнослужащих, которые избрали Москву в качестве постоянного места жительства. Среди новоселов - представители всех видов и родов войск - летчики, моряки, космонавты, ракетчики, инженеры и т.д.

Департамент жилищного обеспечения Минобороны России в приоритетном порядке распределял жилье в новом микрорайоне многодетным семьям, вдовам военнослужащих и «многолетним» военным очередникам.

Первыми новоселами района на улице Левобережной станут более 400 семей военнослужащих, получивших жилье в корпусах № 10 (144 квартиры) и № 14 (282 квартиры). Во дворах выполнено благоустройство, асфальтирована проезжая часть, специальной плиткой выложены пешеходные дорожки. Завершен монтаж детских и спортивных площадок, установлены малые архитектурные формы.

Заселение остальных домов будет осуществляться по мере готовности. Достройкой жилья, подключением микрорайона к инженерным сетям и оформлению права собственности занимаются специалисты подведомственной Минобороны России компании «Главное управление обустройства войск».

Для жильцов открыт абонентский пункт, предоставляющий консультационные и справочные услуги по вопросам, связанным с оформлением права собственности на квартиры и заключения договоров на предоставление коммунальных услуг.

Рядом с новым микрорайоном находится Химкинский лесопарк и удобная развязка на МКАД, а также расположены Дворец спорта «Динамо», конно-спортивная база ЦСКА, ледовый дворец, учреждения социальной сферы и здравоохранения, крупные магазины и культурно-развлекательные центры. Неподалеку от зоны жилой застройки планируется открытие станции метро «Ховрино».

Справочно:

Строительство жилых микрорайонов для военнослужащих, расположенных в границах Москвы, находится на контроле первого заместителя Министра обороны РФ Руслана Цаликова. В середине мая с.г. по итогам очередного осмотра строительной готовности столичных новостроек Руслан Цаликов принял решение о начале заселения двух микрорайонов на ул. Полины Осипенко (станция метро «Беговая») и на ул. Левобережная (станция метро «Речной вокзал»).

Также по итогам осмотра первый замглавы военного ведомства поручил строителям на порядок увеличить количество рабочих и строительной техники, оперативно решить ряд вопросов по присоединению жилых домов к городским инженерным сетям, а также ускорить процессы оформления права собственности и передачи готовых новостроек в эксплуатацию управляющим компаниям.

С 2008 года квартиры в столице военнослужащим не предоставлялись, поскольку строительство жилья для этих целей Минобороны России не вело. Ситуация изменилась в конце 2012 года, когда было принято решение построить на территории Москвы 4 микрорайона для военнослужащих на 16 тысяч квартир (у ст. метро «Юго-Западная, «Речной Вокзал» и «Беговая», а также в Молжаниновском районе Москвы). Все жилье сдается с отделкой, установленной сантехникой и кухонными плитами, в микрорайонах строятся школы, детские сады, магазины, поликлиники. Новое жилье для военнослужащих построено в районах с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, вблизи него находятся крупные торговые центры, станции метро, школы, детские сады и медицинские организации.

Летом 2015 года был заселен микрорайон для военнослужащих на 2300 квартир, расположенный в подмосковных Мытищах. В октябре-декабре 2015 года было полностью завершено распределение 1796 квартир в микрорайоне на ул. Большая Очаковская. 24 мая 2016 года началось заселение микрорайона у метро «Беговая». В настоящее время Департамент жилищного обеспечения Минобороны России продолжает заселение 4731 квартир на ул. Синявинская в Молжаниновском районе Москвы.

Информация о выполнении этих мероприятий регулярно публикуется на сайте Минобороны России.

В Москве «квартирный вопрос» для военнослужащих как в советское, так и в нынешнее время всегда решался непросто. Например, на рубеже 90-х гг. было негласное распоряжение - офицеров, не имеющих жилья в столице, в Москву на службу не переводить. И сегодня из 30-титысячной очереди на жилье по всей стране треть военнослужащих должны получить квартиры в Москве.

В настоящее время очередь на постоянное жилье в Москве составляет 10,7 тысяч человек. На сегодняшний день московскую прописку приобрели уже более 3,4 тыс. военных очередников. После ввода всех четырех микрорайонов в эксплуатацию очередь на столичное жилье исчезнет.

Всего с 2012 года по сегодняшний день постоянное жилье от Минобороны России получили более 160 тысяч семей военнослужащих. Только в 2015 году новоселье отметили 14 тысяч семей (6,9 тыс. получили жилищную субсидию, 7,1 тысячи предпочли квартиры в натуральном виде).

В текущем году свою крышу над головой уже обрели 6,1 тысяч семей военнослужащих (3,2 тыс. получили жилищную субсидию, 2,9 тыс. были обеспечены квартирами в «натуральном» виде).

За последние три года военное ведомство полностью решило проблему с жильем в таких городах, как Тула, Калуга, Орел, Владимир, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Мытищи, Подольск, Воронеж, Краснодар, Новороссийск, Рязань, Курск, Сочи, Ставрополь, Анапа, Псков, Саратов.